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페소와 부동산 가격(26)

Views : 3,154 2020-07-29 14:46
질문과답변 1274888343
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포인트가 부족해서 댓글도 못 쓰고 그저 질문만 가능하군요...

페소가 계속 고공행진을 하고 있네요..24원에서 내려 오지를 않네요..

글구 부동산 가격도 별로 떨어지지 않네요..

필리핀 사람들의 소득에 비해 부동산 가격이 높은데 보면 거의 외국인들이 가격을 올려 놓은 듯 하더군요..

아닌가?..

연말쯤에 페소와 부동산의 상황이 어떻게 될까요?
  본 글을 신고하시겠습니까?
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philcafe24.com [쪽지 보내기] 2020-07-29 14:49 No. 1274888348
8 포인트 획득. ... 힘내세요!
아무도모름
하느리 [쪽지 보내기] 2020-07-29 14:58 No. 1274888379
119 포인트 획득. 축하!
년말엔 지금보다 페소가 더 비쌈
항시 그랬씀
지금보단 년말이 사정이 더 나빠질까요
갈길이멀다 [쪽지 보내기] 2020-07-29 15:18 No. 1274888394
페소야 나보다 정보를 많이 가지고 있는 사람도 예측하기 힘드니 할 말 없구요

부동산은

외국인 살 수 있는 건 콘도 밖에 없는데 그것도 40프로 입니다

그렇다고 외국인이 전혀 관계가 없는 것은 아니죠

임대 수요를 많이 발생하게 하면 부동산 가격은 자연스레 올라 가는 거니까

필리핀 부동산 가격이 최근 몇 년 많이 올랐고

혹자는 거품이 엄청 끼었다고 하지만

통계상으로

옛날 아이멤에프 기점 가격을 회복한게 2013년쯤입니다

소위 필리핀도 아이엠에프이후 일본과 같은 부동산 장기 침체였죠

그후 20년 넘게 흘렀으니 지금 가격이 과연 거품일까 하는 생각도 합니다

하지만 현상황은 아이엠에프 이상의 충격이라

부동산 가격 당연히 조정을 받겠죠
dapara international corp
Proj8 quezon city
488 9897
fucku [쪽지 보내기] 2020-07-29 15:31 No. 1274888430
6 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 갈길이멀다 님에게...
간혹보면 매물이 나오는데 남편은 미국인 와이프는 필녀 이렇게 등록된 물건이 눈에 많이 띄더라고요... 부동산 중개사들도 연말에는 더 빠질거라고 하더군요...
페소는 어느분은 오른다고 하고 어느분은 내릴거라고 하고.. 예측하기 어려운가봐요..
만달루융 [쪽지 보내기] 2020-07-29 15:20 No. 1274888417
74 포인트 획득. 축하!
근데 부동산 ᆢ 사봐야 파는데 십년걸리는걸 사서뭐해요 ᆢ
fucku [쪽지 보내기] 2020-07-29 15:33 No. 1274888435
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 만달루융 님에게...
훗날 (20~30년 후)아이들과 와이프를 위해서 사두려고요...
만달루융 [쪽지 보내기] 2020-07-29 15:44 No. 1274888444
57 포인트 획득. 축하!
@ fucku 님에게...
흠 ᆞ 장기적 생각이시고 와이프가 필 인거 같네요 ᆢ 필리핀 부동산 ᆢ 예를 들면 ᆢ
일억짜리가 ᆢ 현찰들고 협상 잘하면 오천만원 ᆞ
아시운 넘이 우물파는 ᆢ 천천히 좋은 매물 찾으시길 ᆢ
아프리카sos [쪽지 보내기] 2020-07-30 23:23 No. 1274889715
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
fucku [쪽지 보내기] 2020-07-29 16:10 No. 1274888472
6 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 만달루융 님에게...
예 맞아요 현찰로 사면 거의 약 30~40%정도까지 글구 매도자가 급하면 50%까지도 가능 한 것 같습니다.
그래서 앞으로 약 6개월 후면 정말 급매물이 나오지 않을까 생각을 해봅니다.
어제 댓글 4개 정도 쓰니까 레벨이 낮아서 하루에 글을 더 이상 못 쓴다고 필고에서 안내 멘트 보내주더군요.. 곧 안내 멘트 날라 올 듯.. ㅋ
리용@구글-Qf [쪽지 보내기] 2020-07-29 15:26 No. 1274888422
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부동가 호가는 있읍니다...허나 실거래는 외국인
많은데나 있죠..필핀인들도 부동산 안팔려 하더군요..그러나 비싼지역하고 싼지역의 차이는 모느겟네요
페소는 필핀 외환보유고가 많다합니다..록다운으로 수입이 더많이줄어서 그래서 안떨어지는것
parmirs [쪽지 보내기] 2020-07-29 15:58 No. 1274888465
87 포인트 획득. 축하!
백신이 지금부터 1-2년후에 나오면 모르겠지만 트럼프말대로 연내에만 나와준다면 일부 급매물건 말고는 그냥 버틸듯해요. 저같은 경우에도, 임대 못나가고 5개월째지만, 매도는 할 생각 없습니다.
Koreankuya [쪽지 보내기] 2020-07-29 16:58 No. 1274888527
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외국인이 콘도 40% 구매 가능... 이것만해도 메리트는 엄청 좋지요. 동남아에 외국인이 콘도 구매 가능한 나라가 있나요? 외국 자본이 꾸준히 들어올만한 이유는 있다고 봅니다. 다만 정부가 보이는 친중적인 행보가 발목을 잡을거 같은 생각이 들긴 하네요. 중국 통신사 들여 놓고 뭐하면 미국을 포함한 서방 국가들이 여긴 못써 이렇게 될까봐서요...;;
그리고 지방 콘도들 샀는데 안팔린다 라고 하시는 분들도 계시는데.. 그건 한국도 매한가지 아닌가요? 한국도 서울 강남 그나마 요즘은 용인 수원등지도 오르는거지만 그 외 지방 도시들 아파트는 가격도 잘 안오르고 잘 안팔리고... 뭐 그런거 아니겠습니까? 잠시 추춤은 할수는 있을지 몰라도 제가 보기엔 그다지 떨어질거다 라는 생각은 잘 안드네요.
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제쓰로 [쪽지 보내기] 2020-07-29 18:06 No. 1274888577
@ Koreankuya 님에게...
말레이시아,싱가폴도 콘도구입 다가능한데요..
Koreankuya [쪽지 보내기] 2020-07-29 18:31 No. 1274888602
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@ 제쓰로 님에게...
싱가포르 외국인 취득세가 20% 인건 아시죠? 뭐 제가 구입이 아예 불가능하다 라고 적은거라.. 제 불찰이긴 하지만 취득세 20% 씩 내면서 구매하고 팔아서 이득 보고.. 쉽지 않죠.^^
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제쓰로 [쪽지 보내기] 2020-07-29 20:40 No. 1274888680
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@ Koreankuya 님에게...
싱가폴에서 8개월정도 살다와서 나름잘알고
있습니다^^ 싱가폴보다는 말레이시아는 부동산에 투자하는 한국분들 많더라구요ㅎ
외국인투자유치도 적극적으로 해서그런지 취득세도 거의없고 깨끗하고 괜찮긴하더라구요 ㅎ
Koreankuya [쪽지 보내기] 2020-07-29 20:47 No. 1274888684
@ 제쓰로 님에게...
그러시구나^^ ㅎㅎ 말레이시아는 부동산 사면 영주권 받기도 편하고 해서 많이 가시는듯 하긴하더라구요. 뭐 그래도 인프라나 이런면에서는 필리핀이 더 투자가치가 있다고 생각 됩니다. 동남아에서 외국인이 콘도 구입이 불가능 하다고 표현한 점에 대해서 사과 말씀 드릴께요^^ 싱가포르나 말레이시아도 동남아는 동남아니까... 그 두나라를 생각 못한 제 실수였습니다. ^^
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제쓰로 [쪽지 보내기] 2020-07-30 08:43 No. 1274888993
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@ Koreankuya 님에게...
사과는요 무슨^^ 각자 살고있거나 살았던곳에대하여 좀더 애정이 있는건 당연한거죠~
해외부동산투자는 결국 본인이 좀더아는곳이나 살고 싶은곳에 하는것이 맞는거 같습니다
항상 좋은하루 되세요^^
마카티_ [쪽지 보내기] 2020-07-29 19:01 No. 1274888624
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알길은 없네요 ㅎㅎ

그런걸 알면.. 다들 부자되죠 ㅠㅠ
스투코프 [쪽지 보내기] 2020-07-29 19:53 No. 1274888659
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집값이야 그집에서 월세 안나와도 별 상관없는 사람들이 대다수라 떨어져도 천천히 떨어질거고
달러 쓸 일이 생겨야 페소가 본색드러내고 떨어지겠죠. 수요도 공급도 없으니 지금 이러고 았지만 곧 떨어지겠죠... 그나마 관리 잘하는 듯 보압니다.
레리티 [쪽지 보내기] 2020-07-29 23:17 No. 1274888792
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최장기간 락다운에 코로나도 못 잡고 경제도 안 좋아 보이지만 잘 버티는거 보면 앞으로도 큰 하락은 없을 것 같네요.. 이 나라 부동산 독점하고 있는 소수의 상류층 마인드가 가격 낮추느니 안 판다는 마인드라 이렇게 버티다 백신 나오면 금방 회복할듯요.
마싸야 [쪽지 보내기] 2020-07-29 23:51 No. 1274888821
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7월29일 현재 외국에서 입국한 근로자로 인해 페소가치가 떨어지지 않고 있습니다 달러가 많이 유입되었습니다 그리고 부동산은 중국 본토인들이 필리핀으로 이민오면서 대거 건축에 투자하면서 큰도로변 아파트 곤도 오피스 등의 가격이 오히려 올라가고 있습니다 이유는 1스퀘어미터당 땅값 상승이 지속되고 있기때문입니다
김빨 [쪽지 보내기] 2020-07-30 07:24 No. 1274888956
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아직은 버티겠지만 백신의 스케쥴이 나오지않는다먼 주요지역을 제외하고 가격이 내릴거갔습니다.
돈이없으면 집을 던지겠죠.
5000 [쪽지 보내기] 2020-07-30 08:46 No. 1274888996
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한가지 확실한건 콘도주 대부분들이 자산을 올인한게 아니라는것.

절대 손해 안보고 팔 장사꾼들이라 안떨어질겁니다

없어도 그만이니까
처처왕 [쪽지 보내기] 2020-07-30 09:23 No. 1274889017
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필리핀 사람들 특히 부자들의 부동산 애착은 대단합니다.
절대 안팝니다. 세만 놓지요. 굶어 죽어도 땅 안 팝니다.
육남매 [쪽지 보내기] 2020-07-30 10:20 No. 1274889070
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
부동산.... 이 내려 갈 거라는 썰이 많은데, ...

오히려, 이 불안정한 시기에 믿을 만 한 투자처는 부동산 밖에 없다 하여, 부동산 시세가 더 올라간다는 썰도 있네요.
Miharo [쪽지 보내기] 2020-07-31 20:17 No. 1274890472
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
현재 부동산 거품이 많이 빠지고 있는 상황입니다. 팬데믹으로 현금 보유가 절실한 상황이라 여유가 잇으신 분들은 지금이 기회로 보시는 분들이 많으시더라구요
질문과답변
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