[M부동산] MOA앞 Shell 급매 2개

◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다.
◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다.
◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan

파사이 MOA 바로앞 셀콘도 급매입니다. 코로나사태로 인하여 저렴하게 파는 콘도입니다. 집주인 판매자께서 뱅크론때문에 현재 파산직전이라 싼 가격에 청산하는 유닛입니다.

● 콘도명 : Shell Residences
● 주소 : Moa complex, Pasay City
● 사이즈 : 25.60 sqm 과 25.10 sqm 총 2개 유닛 (동일 층, 동일 뷰, 동일판매자)
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, No Balcony
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 뷰 : EDSA 대로 뷰
● 주차 : 0 대
● 판매가 : 4,200,000 페소 (방보신 후 네고요청)
● 세금납부 조건 : No Tax ( 구매자는 세금없음. 판매자가 모든 세금 납부 )

● 본 콘도를 매입하기 위하여 필요한 총 금액 : (구매가 4.2 M 페소) + (세금 0 페소) + ( 변호사공증비용과 경비 5,000페소 ) 입니다. 이 금액에서 단 1페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 비용 없습니다.

※ 이 매물은 코로나 이전 2019년도에 6.5M 페소 내외 가격으로 실거래되던 유닛이었습니다. 집주인이 현재 파신직전에 처해 있습니다. 사정이 매우 급박하여 세금까지 모두 납부해 주는 조건으로 판매하고 있습니다. 뱅크론까지 끼어있어서 가격을 더욱더 내려팔고 있습니다. 이 콘도에 이런 저가매수 기회는 두번다시 없을 것입니다.

※ 위와 같은 판매유닛이 동일층에 2개가 있습니다. 집주인도 동일합니다. 2개 모두 구매시에는 추가할인 더 가능합니다.


● 매물의 특징 : 2개 유닛 모두 뱅크론 매물입니다. 채권자는 BDO 은행입니다. 뱅크론 매물이라 하여 걱정하지 마세요. 제가 은행업무/론해지 업무를 철저하게 해드리고 명의이전까지 완벽하게 완료해 드립니다. 저는 이런 업무를 15년 동안 아무 사고없이 완수하였습니다. 공인중개사인 저를 믿고 안전하게 거래해주세요.

지금 MOA앞 콘도들은 렌트를 구하는 세입자들이 하루가 다르게 밀려드는 추세라 판매 매물도 점점 사라져 가고 있습니다. 렌트비도 코로나사태 이전으로 정상화되고 있습니다. 구매를 서두르세요. 코노라사태가 진정되면 이런 콘도 바겐세일도 곧 끝날것입니다. 마닐라에서 이처럼 시세의 반값으로 콘도를 쇼핑할 수 있던 시기가 역사적으로 없었습니다. 코로나 덕분에 콘도 구매자들에게는 지금이 행운의 시기입니다.

● 문의 : 카톡 mBudongsan
● 네고 원할시 : 방보신 후 네고요청 가능.
● 방을 보실려면 : 3일전 약속. 방문객 ID 카톡전송 필수.

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◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명)
◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. 전화: 027-624-6822
◆ 네이버카페 : cafe.naver.com/ManilaBudongsan
◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인)
◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다.
◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)