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[M부동산] 올티가스 Exchange 콘도 1베드
마닐라M부동산
쪽지전송
Views : 1,929
2021-09-03 22:47
부동산 매매,임대
1275263190
|
|
● 콘도명 : The Exchange Regency Residence
● 주소 : Exchange Road, Ortigas Center
● 사이즈/층수 : 32.5sqm / 34층
● 주차 : 0 대
● 뷰 : 라구나호수 방향
● 방갯수 : 1 베드룸, 1 화장실, 1 거실겸주방, 발코니없음.
● 판매가 : 3,000,000 페소 (한화 69,000,000원 가량. USD, KRW 지불 가능 )
● 세금납부 : 정상거래 (판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외 세금납부)
● 구매자가 납부해야할 총 취득세액 : 87,146페소 (위 언급한 CGT 이외 세금)
● 본 콘도를 매입하기 위하여 필요한 총 금액 : (구매가 3M 페소) + (세금 87,146페소) + (변호사공증비용과 기타잡비 5,000페소 ) 입니다. 이 금액에서 단 1페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 비용 없습니다.
● 문의 : 카톡 mBudongsan
### 이 아래는 저의 소개와 업무안내입니다.
◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다.(3개자격 모두보유)
◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다.
◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 13년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan
◆◆ 업무 안내 / 비용 안내 ◆◆
1. 콘도 세입자를 찾으시나요?
필리핀에 콘도를 소유하셨는데 세를 놓으실려구요? 저를 통하여 신속하게 세입자를 받으세요.
⊙ 집주인이 지불해야할 수수료: 1개월 렌트금액
⊙ 세입자가 지불해야할 수수료: 없음
2. 콘도를 팔려고 하시나요?
필리핀구매자는 물론, 일/중/미/유럽 구매자들에게 노출시켜 드립니다. 판매의뢰시 타이틀사본 + 여권사본 제출필수.
⊙ 판매자가 지불해야할 수수료: 콘도 실판매가의 3% ~ 5% 에서 사전협의
⊙ 구매자가 지불해야할 수수료: 없음
3. 신축콘도를 분양받고 싶으신가요?
분양 쇼룸, 부스 직원에 이끌려 충동적으로 구매하시나요? 그러지 마시고 저를 부르세요. 저는 필리핀정부 HLURB 콘도분양 자격자입니다. 분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Robinsons, Federal Land 등
⊙ 분양받은자가 지불해야할 수수료: 없음
4. 명의이전 업무
중개인을 통하지 않고 집주인 직거래에 의한 부동산 판매/구매를 하셨거나, 친척/지인끼리 콘도를 매매하신다면, 이후 명의이전을 진행해야 하는데요. 상속/증여 포함. 저는 필리핀의 공인중개사로서 합법적인 지위를 가지고 이 업무를 하고 있으니, 꼭 저에게 의뢰하여 주시면 감사드리겠습니다.
⊙ 명의이전 수임료 : 1건당 60,000 페소
⊙ 명의이전/일문일답 바로가기☞ cafe.naver.com/manilabudongsan/428
################################
◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명)
◆ 사무실 : 2408호, Cityland North Tower, EDSA Ave., QC
◆ 네이버카페 cafe.naver.com/ManilaBudongsan
◆ 카톡 : mBudongsan
◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다.
◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)
● 주소 : Exchange Road, Ortigas Center
● 사이즈/층수 : 32.5sqm / 34층
● 주차 : 0 대
● 뷰 : 라구나호수 방향
● 방갯수 : 1 베드룸, 1 화장실, 1 거실겸주방, 발코니없음.
● 판매가 : 3,000,000 페소 (한화 69,000,000원 가량. USD, KRW 지불 가능 )
● 세금납부 : 정상거래 (판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외 세금납부)
● 구매자가 납부해야할 총 취득세액 : 87,146페소 (위 언급한 CGT 이외 세금)
● 본 콘도를 매입하기 위하여 필요한 총 금액 : (구매가 3M 페소) + (세금 87,146페소) + (변호사공증비용과 기타잡비 5,000페소 ) 입니다. 이 금액에서 단 1페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 비용 없습니다.
● 문의 : 카톡 mBudongsan
### 이 아래는 저의 소개와 업무안내입니다.
◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다.(3개자격 모두보유)
◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다.
◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 13년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan
◆◆ 업무 안내 / 비용 안내 ◆◆
1. 콘도 세입자를 찾으시나요?
필리핀에 콘도를 소유하셨는데 세를 놓으실려구요? 저를 통하여 신속하게 세입자를 받으세요.
⊙ 집주인이 지불해야할 수수료: 1개월 렌트금액
⊙ 세입자가 지불해야할 수수료: 없음
2. 콘도를 팔려고 하시나요?
필리핀구매자는 물론, 일/중/미/유럽 구매자들에게 노출시켜 드립니다. 판매의뢰시 타이틀사본 + 여권사본 제출필수.
⊙ 판매자가 지불해야할 수수료: 콘도 실판매가의 3% ~ 5% 에서 사전협의
⊙ 구매자가 지불해야할 수수료: 없음
3. 신축콘도를 분양받고 싶으신가요?
분양 쇼룸, 부스 직원에 이끌려 충동적으로 구매하시나요? 그러지 마시고 저를 부르세요. 저는 필리핀정부 HLURB 콘도분양 자격자입니다. 분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Robinsons, Federal Land 등
⊙ 분양받은자가 지불해야할 수수료: 없음
4. 명의이전 업무
중개인을 통하지 않고 집주인 직거래에 의한 부동산 판매/구매를 하셨거나, 친척/지인끼리 콘도를 매매하신다면, 이후 명의이전을 진행해야 하는데요. 상속/증여 포함. 저는 필리핀의 공인중개사로서 합법적인 지위를 가지고 이 업무를 하고 있으니, 꼭 저에게 의뢰하여 주시면 감사드리겠습니다.
⊙ 명의이전 수임료 : 1건당 60,000 페소
⊙ 명의이전/일문일답 바로가기☞ cafe.naver.com/manilabudongsan/428
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◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명)
◆ 사무실 : 2408호, Cityland North Tower, EDSA Ave., QC
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◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다.
◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)
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