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[압류콘도 리스트] 2020년 2월 1일자 - 메트로마닐라(5)

Views : 4,339 2020-01-31 13:06
부동산 매매,임대 1274592295
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매물형태 콘도/아파트[condo ]
거래형태 판매/매매
매물상태 새건물/분양
위치 전지역
주소
휴대전화
유선전화
기타연락처
이메일
시공 완료일 2020년 01월 31일
분양형태
금액 2,000,000 페소
방 갯수 1 개
화장실 갯수 1 개
실내 공간(면적) 65 SQM(스퀘어 미터)
실내외 전체공간 65 SQM(스퀘어 미터)

◆ 저는 필리핀의 공인중개사/콘도분양사 그레이스입니다.
◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다.
◆ 메트로-마닐라 거주 외국인고객전문 부동산중개인으로 13년째 일하고 있습니다.
◆ 제 고객의 절반은 미/유럽/일본인들이며, 이외 한/중/홍콩/泰/VIET/印尼/末聯/싱가폴/기타국가입니다.
◆ 콘도를 파실려면 꼭 저에게 의뢰해주세요. 신속하게 구매자를 찾아드립니다.
◆ 카톡 mBudongsan

메트로마닐라 시내, 압류된 콘도 리스트를 올려드립니다.
콘도 룸, 콘도 상가, 콘도 주차장 등

외국인도 압류매물의 구매가능하오니 한국인들의 많은 관심 부탁드립니다.
현재 구매가능한 매물입니다. 연락주시면 바로 서류작업(명의이전)해 드립니다.

● 콘도매물의 명칭 : 압류된 콘도 ( 콘도룸, 콘도상가, 콘도주차장 등)
● 주소 : 메트로마닐라 시내 매물만
● Sqm : 아래 그림파일 참고
● 판매가 : 아래 그림파일 참고

● 특기사항 : 여권제시 필수. 카톡대화시 먼저 여권사본을 제시해주세요.
구매예정자의 여권으로 현장매물방문 예약하게 되며, 현장방문 2주 전에 미리 시간/장소/참가인원을 확정받아야 합니다.

● 문의 : 카톡 mBudongsan




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◆◆ 업무 안내 ◆◆


1. 콘도세입자를 찾으시나요?


필리핀에 콘도를 소유하셨는데, 세입자를 받고 싶으신가요?
저를 통하여 손쉽게 세를 놓으시고, 신속하게 세입자를 받으세요. 마닐라에서 활동하는 공인중개사, 저의 동료 1,200명에게 노출시켜 드립니다. 일/미/유럽 세입자들에게 노출시켜 드립니다. 실제로도, 한국인 콘도소유자님께서 저에게 렌트 의뢰하시면 그 중 절반 정도가 일/미/유럽 세입자들에게 렌트됩니다. 이분들은 한/중 세입자처럼 방을 지저분하게 사용하지도 않고, 불법비즈니스를 하지 않으며, 세입자준수사항을 엄격히 지키므로 방을 뺄 때도 골치아픈 일이 발생하지 않습니다.


2. 콘도를 팔려고 하시나요?

저는 수년간 저와 거래한 "콘도 구매예정자"리스트를 가지고 있습니다. 필리핀/일/중/미/유럽/홍콩/말레이시아 등
이분들은 "어디에 콘도 나오면, 꼭 나에게 먼저 연락해달라"는 적극적 매입자들입니다. 그리고 콘도만 전문적으로 매입하는 기업형 임대인들, 콘도사냥꾼(투기성 헌터) 고객리스트도 가지고 있습니다. 그분들은 현금보유자들이며, 좋은 매물이 나오면 바로 매입합니다.


당신이 콘도를 판매코자 하신다면, 가장 먼저 저에게 문의해 주세요. 누구보다 최단시간 내에 팔아드립니다.
필리핀구매자는 물론, 일/중/미/유럽 구매자들에게 노출시켜 드립니다. 실제로도, 한국인 콘도소유자님께서 저에게 판매 의뢰하시면 그 중 절반 이상이 중국/유럽 구매자들에게 판매됩니다. 중국/유럽 구매자들이 일/한/필 구매자들보다 구매력이 훨씬 높습니다.

* 판매의뢰시 타이틀사본, 여권사본 제출필수


3. 신축콘도를 분양받고 싶으신가요?

필리핀에 콘도를 분양받고 싶으신가요? 저를 통하여 안전하게 분양받으세요.
일/중/미/유럽 외국인들에게 마닐라의 콘도를 판매한 지 13년이 넘었습니다.
저는 외국인(한국인)들을 위한 부동산분야의 전문적인 지식과 경력이 있습니다.
분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Robinsons, Federal Land 등

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◆ 네이버카페 cafe.naver.com/ManilaBudongsan
◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 ( PRC No. 0012384 ) 감정평가사 ( PRC No. 0006616 ) 콘도분양사 ( HLURB No. 002126)
◆ 전자우편 mBudongsan@gmail.com
◆ 카톡 mBudongsan
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티몬박 [쪽지 보내기] 2020-01-31 13:31 No. 1274592326
작은 리조트 전체를 매매나 임대를 하고 싶은데 자세한 안내 좀 부탁 드립니다.
리조트 전체를 이용해서 관광 손님 좀 받고 방 몇개는 유학 학원제제로 운영을 해 볼려고 합니다.
메일주소 comhos@daum.net 입니다.
필용 [쪽지 보내기] 2020-02-02 12:54 No. 1274593828
Thank you for your good information. I have questions.

1. What’s the meaning of LA,FA,UA,PA,FA,SA,TUA and TLA?

2. The condominium unit (which is under construction and not turnovered yet) can be mortgaged and can be foreclosed?

3. The condominium unit(which is turnovered but not titled yet) can be mortgaged and can be foreclosed?

Thank you!
마닐라M부동산 [쪽지 보내기] 2020-02-02 15:37 No. 1274594053
1.
LA: Lot area
FA: Floor Area
UA: Unit Area
PA: Parking Area
SA: Service Area
TUA: Total Unit Area
TLA: Total Lot Area

2. Yes

3. Yes
그레이스(공인중개사)
저는 필리핀사람입니다.
콘도분양/렌트/매매
cafe.naver.com/manilabudongsan
필용 [쪽지 보내기] 2020-02-02 19:59 No. 1274594281
@ 마닐라M부동산 님에게...
Thank you for your answer. I have 2 questions.

1. When I buy a resale unit(which is under construction), how I can confirm whether the resale unit is mortgaged(foreclosed) or not?

2. After I chose and I buy a resale unit in the future, if I hire you as my broker, how much brokery fee?( the seller may have broker or the seller may want direct deal)

Thank you!
마닐라M부동산 [쪽지 보내기] 2020-02-03 09:14 No. 1274594637
부동산 매매,임대Condominum / Apartment
No. 4608  /  
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