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필리핀에서 농지 구입하기--2(3)

Views : 3,689 2013-05-16 21:39
자유게시판 1269398360
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오늘은 토지측량 의뢰하러 갔었습니다

농촌 어느지역이라도 측량사들이 있습니다

과거에 측량되었는 토지라도 새로 구입할땐 필히 재측량을 해야합니다

그리고 말뚝에 철망 두르는게 일반적인 사항입니다

가장큰 이유는

인접경계하고있는 지주들이 몰래 측량 말뚝을 옮기는일이 빈번합니다

그리고 차후에 토지 경계선을두고 왈가 왈부하는일을 미연에 방지도 하구요

그리고 또 등기 이전 신청시 필히 측량 도면을 첨부해야 합니다

측량사(써베이 엔지니어) 의 협정요금

처음 1헥타는 22000페소 추가 1헥타당 2000페소

6헥타이면 32,000페소가 되네요

에누리하여 2만페소로 계약을 하였습니다

측량사가 하는일

1,토지경계측량---필히 인접주변 지주들을 불러 차후 이의가 없도록 처리함

                            만약 서로간 경계에대한 이의가 있을경우 시간이 걸리드래도 처리하여줍니다

2,측량에따른 도면을 트레싱지에 만들고 그에 본인의 싸인을 첨부합니다

                 한부는 자기가 보관하고 다른 한부를 의뢰인에게 건네 줍니다

측량사를 선택할때

                주변 여러 사람들에게 제각기 문의해보며 가장 많이 거론되는 사람을 선택하세요

선 계약금 50% 후 완납금 50% 방법으로 지불합니다

측량시 필히 동참하여 경계말뚝위치를 나름대로 비표시를 하여 정확한 위치를 기억하여야합니다

예를 들자면 주변 지형지물을 이용한 거리측정 등등

될수 있으면 담장을 만든다든지 철망을 치는일을 빨리 하는게 좋습니다

측량 경계석----모혼 이라고 합니다

측량도면--------로케이션 맙

측량사-----------서베이어 엔지니어

측량 의뢰할땐 필히 주변 경계지주들과 협상 하라고 주문해야합니다

특별한일없으면 최대 2주안에 처리 됩니다

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노둣돌 [쪽지 보내기] 2013-05-17 00:57 No. 1269398501
외국인도 구입 할수 있나요?
야초야 [쪽지 보내기] 2013-05-17 07:24 No. 1269398626
1269398501 포인트 획득. 축하!
@ 노둣돌 -
공식적으로는 외국인은 토지를 소유할수 없게 해놓았습니다
그러나 여러가지 우회적인 방법을 열어놓고 있어요
법인명의 소유, 더미이용소유, 리스및계약 조건에따른 소유
주로 상기 3가지 방법을 이용합니다
everaim [쪽지 보내기] 2013-06-26 10:24 No. 1269443613
한 수 잘 배웠습니다.
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